房地產新聞：歐洲的中國買家

長期以來，倫敦一直被視為中國投資者的避風港，但近年來，許多其他歐洲城市也開始受中國投資者青睞，特別是馬德里和里斯本，而去年在葡萄牙首都購買的房產中有近五分之一是由中國人購買的。

 “歐洲房地產一直是優良資產，從中國投資組合管理的角度來看極具吸引力。”安閣無意柏林管理合夥人塞巴斯蒂安·費舍爾（Sebastian Fischer）解釋道。 “而由於歐元疲軟和中國股市的不穩定性，引致利息上升。”

英國《金融時報》報導稱，2014 年，中國買家在倫敦房產市場佔整體的 11%，價值超過 100 萬英鎊。其次是澳洲、加拿大和美國。 2015 年夏天，隨著中國買家對上海股市波動的憂慮，投資興趣進一步激增。

儘管傳統上投資者會在全球各城市尋找聯排別墅和頂層複式單位，但最近趨向法國、德國、英國和西班牙歷史悠久的莊園。 最受中國買家歡迎的歐洲目的地之一是波爾多，以法國葡萄園而聞名。 截至 2015 年 3 月，中國人在該地區擁有 100 多個葡萄園，佔該地區總數的 1.5%。 鑑於中國是波爾多葡萄酒最大的非歐盟出口市場，因此該地區的吸引力非凡。

最早投資波爾多的中國房地產大亨之一是程海燕，他被波爾多歷史的魅力吸引，於 2008 年購買了拉圖拉貢酒莊。 據報導，電影明星兼導演趙薇在 2011 年以超過 4,000,000 歐元的價格買下了同樣位於波爾多的蒙洛酒莊及其葡萄園。

投資歷史悠久的房產是一個複雜而漫長的過程，因此擁有一座城堡或豪宅比龐大的聯排別墅更具獨特的象徵意義。 長期以來，中國一直熱愛稀有古董，拍賣行中登記的中國買家以高達30倍的價格購買英國和歐洲珍品。 這些宏偉歷史深遠的財產是所有古董中最有價值的，令真正的收藏家喜歡把其納入其投資組合。

當然，購買歷史遺產除了是對美學的欣賞外，這些莊園可以變成豪華酒店或博物館，或者，可重新成為精品葡萄酒生產商。一個典型的例子是倫敦西部500 年歷史的拉姆啤酒廠，該啤酒廠於 2014 年被綠地控股集團有限公司收購。投資者計劃將該物業改造成房屋和商店，並建立一座釀酒博物館來保留其歷史。

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