你試過用谷歌搜索你的地址嗎？這就是您應該開始這樣做的原因！

當你在香港尋找公寓或物業時，在你的調查過程中投入額外的工作是很重要的。我們傾向於相信房地產經紀人、物業管理人員提供給我們的表面信息，或者只是通過口頭傳播。不過，特別好奇並沒有什麼壞處—尤其是當你在尋找新家的時候。

你試過用谷歌搜索你的地址或一個可能的新地址嗎?搜索引擎研究可以提供值得注意的結果，揭示關於未來住宅的細節和不那麼漂亮的細節。谷歌這個詞已經成爲我們日常生活必需品的同義詞，所以我們也應該谷歌我們的地址是有意義的，特別是當尋找新住宿的時候。

你的新家將是你生活、呼吸、存放你最珍貴物品的地方，也將是你變得脆弱和放鬆的地方。沒有其他事情我們應該做更多的研究!

下面是你應該開始用谷歌搜索你的地址的一些很好的理由:

• 看看街景

如果你從來沒有玩過谷歌的“街景”功能,你必須嘗試一下。這類似於增強現實體驗,我們真的應該感謝技術,因爲它作爲免費工具給我們帶來了進步。谷歌街景允許您以虛擬現實的方式探索世界,您可以探索世界的自然奇觀和地標,甚至步入地點,如博物館,競技場,公園和交通樞紐!這是一種神奇的方式,可以將自己傳送到一個實際的地方(因爲我們還沒有瞬間移動的能力)。只要輸入一個地址,你就可以獲得一種非常真實的體驗,就像你在物理位置一樣。這將允許您查看街道上下,查看隔壁的房屋和建築,甚至瞭解您感興趣的房子周圍是否有任何感興趣的點,如超市,當地商店,高速公路,教堂,學校,等等。你可以把谷歌漫步信息記錄的很詳細。你甚至可以列出你潛在的房子的大小,你離其他建築物和鄰居有多近,房產上的綠色植物的數量和類型,房子或建築物前面的景色,交叉的道路等。你還可以從空中視角來觀察你的地址,這是你甚至無法在現實中查看房產做到的,除非你在直升機上!

我們應該告訴你，谷歌街景可能有時已經過時了，所以你可能正在觀看的圖像，現在已經不一樣了。也許你感興趣的房子在上個月已經被翻新，或者你正在尋找一個新的建築綜合體，當谷歌街景在那裏更新時，還沒有建成-所以這個工具有警告和限制。不過，看一看也無妨!

• 深入瞭解當地歷史。

每座建築,每座房子,每一個地方背後都有一段歷史。你感興趣的房子可能也已經有了一些歷史,因爲房產中介可能會給你完整的411年,也可能不給你,所以你要做自己的夏洛克·福爾摩斯。現在,如果你知道在哪裏和如何挖掘信息,你可以在谷歌和其他搜索引擎上找到幾乎任何東西。它所需要的只是一點點跳出侷限框的思考——在你的研究方法上更有創意。你可以知道在你之前的房子是誰的,是誰建造的,房子以前是什麼樣子的,建造的年份,以及在過去的時間裏是否發生過任何值得注意的新聞。有一次,我在谷歌上搜索了一個我很感興趣的房子的地址,發現這個房子比房產中介透露的要古老得多。隨着我深入挖掘,我發現這所房子以前曾因緝毒行動登上過報紙,因爲它曾經是一個毒梟的家,他在那裏經營着毒品和賣淫業務!我曾感到這所房子有一種負面的能量,當我深入挖掘谷歌的檔案時,碎片開始拼湊起來!

你甚至可以找到房產當前所有者的信息—很多信息，比如房產稅記錄和商業記錄都在網上公開發布。你可以發現你的賣家是什麼樣的人-他們是大投資者還是幾代人住在房子裏的普通家庭?你接觸不同賣家的方式將根據他們是誰而有所不同。談判風格可能會有所不同，大多數人在處理投資者的房子時都會比處理試圖出售的普通家庭的房子謹慎得多。目的是不同的，你只需按下一個按鈕就可以找到所有這些信息。

• 想象一下你可能在那裏的新生活。

沒有什麼比懊悔更折磨人的了。對新家說“是”的決定因素之一是,你是否能想象自己在那裏建立生活。你真的能住在那裏嗎?這是能讓你開心的地方嗎?無論是租房還是買的房,搬進新家都是一種承諾,這就是爲什麼人們最終會在更長的時間內保持觀望,而不是更有效率。看到清單照片,房子的規格,統計數據,甚至參觀過幾次,都不等於真正搬進去住在那裏。你真的能想象自己住在那裏嗎?你都不住在那裏,怎麼能這樣?這是不可能的!

由於谷歌街景可以幫助你瞭解你的新環境,你可以真正感受到生活在那裏是什麼感覺。獲得一份你附近所有商業機構的打印清單是一回的事,但真正看到你面前的實體商業是完全不同的體驗。想象一下住在那裏是什麼感覺。你是健身愛好者嗎?看看附近是否有健身房和健身精品店。有可以鍛鍊身體的戶外公園嗎?你怎麼走路/開車去這些不同的地方?你喜歡吃東西嗎?看看附近所有的餐館、咖啡館、超市和當地的農貿市場,親眼看看住在那裏會是什麼感覺。花一天時間參觀不同的社區,甚至與當地居民交談!

如果你有孩子，去看看這個地區的學校。這附近有兒童遊樂場嗎?附近還有其他孩子住嗎?在美國，你甚至可以查看一個地址的危險區域，看看是否有登記在案的性侵犯者和罪犯。如果你願意，谷歌真的可以成爲你的朋友。

• 瞭解你所在社區的潛在發展潛力

特別是在大城市，增長速度和營業額極高。你應該瞭解你潛在的新社區的主要街道，看看最近是否有任何許可證申請。你可以在谷歌上搜索你所在城市的規劃部門，看看該地區是否有任何擴張計劃。現在，你可能愛上了香港摩天大樓36層的海景，但很可能在幾年後，會有一座新的、更高的建築拔地而起，擋住你的壯麗景色!這在歷史上已經發生，並將繼續發生。如果你的家旁邊又建了一個大型住宅區或酒店，你會高興嗎?再想想如果這些項目得到批准，將會發生的建設過程。在接下來的幾個月甚至幾年裏，你將不得不忍受建築噪音。在做出長期承諾之前，你需要充分意識到這些潛在的陷阱。在你可能還沒有意識到的表面下，有很多發展項目正在醞釀中，但這並不意味着它們沒有進行。只要你願意花時間做功課，谷歌可以幫助你找到各種重要的信息。你的努力會得到很好的回報!

• 瞭解如何確保家庭和社區的安全，以及你的位置是否可能對你的健康造成損害。

你選擇的永久住所應該是一個舒適的地方-一個你可以感到健康和安全的地方。人們最不願意看到的就是他們夢想中的家坐落在一家整天排放有毒氣體的工廠旁邊。如果它靠近一個工業建築，它每天排放的噪音污染會讓你和你的新生兒發瘋，怎麼辦?這些都是大問題和危險信號!確保你的家不會對健康造成危害是至關重要的。當你在找房子的時候，一定要弄清楚你的新地址是否位於一個不安全的地方。並不是所有的代理人、賣家和房東都會足夠誠實地向你提供充分的信息，許多人不得不艱難地解決這個問題。

毒品實驗室是一個引人注目的問題,這就是爲什麼美國的藥物執法管理局(DEA)保持着一個數據庫,其中包含了在某個時間點被確定爲毒品實驗室的家庭。這些地方造成了潛在的有毒和影響健康的財產條件，谷歌實際上可以告訴你。每個人對他們所認爲的健康生活條件都有不同的偏好。你可能簽署了一份租賃協議,但完全不知道它旁邊是一個輻射廠,一個新的機場區,製造業區……等等,這些都可能對人們產生不健康的影響。

記住,研究是在香港找到下一個夢想之家或公寓的關鍵。要獲得更多關於住房環境,房地產市場或住房市場價格的信息,請訪問https://www.hongkongev.com與我們的房地產代理Engel & Volkers聯繫。

Engel & Volkers專注於在香港出售的精英住宅，豪華豪宅，高級住宅和其他房地產。